«Забитые склады – не всегда плохо». Почему в Беларуси не хватает складских помещений?
Дефицит складских помещений, образовавшийся в Беларуси, не обязательно свидетельствует о том, что дела идут плохо, считает предприниматель и блогер Александр Кнырович. «Это хорошая рыночная ситуация», – говорит он. Но есть нюанс. Мы поговорили с экспертами, чтобы проанализировать ситуацию с нехваткой складов в Беларуси и понять, как она будет развиваться.
Напомним, не так давно в СМИ прошло сообщение о том, что в Беларуси резко сократилось количество свободных складов. Среди причин возникновения подобной ситуации называются три основных фактора: рост на складах запасов нереализованной продукции беларусских предприятий, ограничения грузовых перевозок и высокий спрос на склады со стороны российских торговых интернет-гигантов (OZON, Wildberries), а также компаний-дистрибьюторов.
Анализируя упомянутые факторы, предприниматель Александр Кнырович высказал мнение, что на самом деле это три разные тренды, которые между собой связаны лишь косвенно и которые нельзя смешивать в одно.
Первый тренд, говорит бизнесмен – увеличение складских запасов на государственных предприятиях: «Это существенный тренд, который влияет на то, что деньги государства, государственных предприятий просто замораживаются на складах без особых перспектив, что где-то вырастет спрос и туда можно будет продать эту продукцию». Этот тренд наш собеседник назвал негативным и отметил, что в дальнейшем можно ожидать разве что дальнейшего ухудшения ситуации.
Второй тренд – это стремительный рост онлайн-торговли, причем это происходит во всем мире. Соответственно, растут и российские Wildberries, OZON, небольшие беларусские предприятия. Как результат, если посмотреть на рынок недвижимости, можно увидеть, что в сфере аренды офисов – катастрофа (около 20% помещений свободны), а на рынке складской недвижимости все хорошо (свободны только 3-4%). Рост сектора онлайн-торговли, который происходит несмотря на кризис, приводит к тому, что в Беларуси загружены склады. «Но это не склады госпредприятий, – подчеркивает Александр Кнырович. – Ведь надо различать эти две группы: первая – склады, которые забирают под себя онлайн-ретейлеры, а вторая – склады госпредприятий, и никаких онлайн-ретейлеров у них быть не может».
По мнению нашего собеседника, в будущем можно ожидать дальнейшего роста доли онлайн-торговли, которая забирает часть рынка у реальной торговли. Поэтому, подчеркивает Кнырович, этот тренд существует, он никуда не денется и будет развиваться дальше, вопрос только в том, что кризис может его немножко притормозить. «Но то, что склады в Беларуси загружены – хороший показатель того, что в этой части у нас все нормально», – отмечает эксперт.
И наконец третий тренд – это снижение грузооборота транспорта на треть по сравнению с прошлым годом. Он связан в первую очередь с санкциями и закрытием границ. Какие тенденции можно ожидать в этой области?
«Здесь все уже случилось, – говорит Александр Кнырович. – На самом деле это уровень какого-то дна. Единственное, конечно, если Польша или Литва не примут решения закрыть границу – тогда будет еще хуже. Но я надеюсь, что этого не произойдет, потому что есть Китай, который требует, чтобы грузы перемещались через Беларусь».
Отвечая на вопрос, что нужно сделать, чтобы ситуация со складами для e-commerce изменилась, бизнесмен ответил, что «e-commerce будет жить и при сегодняшнем режиме, и при новой Беларуси, где вообще расцветет». Это, по его мнению, нормальный, живой коммерческий рынок, который будет расти в необходимом ему темпе.
«И здесь не надо ничего делать, – отмечает эксперт, – рынок сам все отрегулирует. Если будут забиты склады, значит, немножко поднимутся ставки, за год-полтора-два люди, которые не боятся войны и депрессии, построят еще какое-то количество складов. Рынок будет жить своей реальной жизнью, и это тот случай, когда никаких мер государственного реагирования принимать не нужно».
Говоря о бурном развитии сегмента e-commerce, Александр Кнырович отметил, что стало очевидным то, что на этом рынке сказались наложенные санкции и что Wildberries и OZON начинают занимать все большую долю нашего рынка в ущерб беларусским компаниям. Ведь у этих гигантов намного больше возможностей, в том числе связанных с параллельным импортом, чем у небольших беларусских компаний. Последние находятся в заведомо худших условиях.
Но, отмечает эксперт, интересно то, как беларусское правительство относится к этим российским компаниям. Он вспомнил скандал, когда Wildberries ввела необоснованный платеж за возвращение вещей. «Там, – говорит Кнырович, – где к беларусу пришел бы ДФР, «закрыл» бы его, после чего человек долго бы объяснял в СИЗО, почему он так сделал, с Wildberries взыскали штраф в несколько сотен рублей и обязали вернуть небольшие суммы клиентам. Только приезжайте, только работайте с нами».
Подтвердила факт активизации на беларусском направлении российских компаний из сферы e-commerce и старший научный работник Центра экономических исследований BEROC Анастасия Лузгина. Она отметила, что сейчас действительно наблюдается рост параллельного импорта в России, который в этом году значительно увеличился. Представители e-commerce приспособились к ситуации и начали осуществлять поставки – в том числе и через Беларусь, Казахстан.
Анастасия подчеркнула, что «российский e-commerce усиливает свою позицию на рынке ретейла в Беларуси. И ситуация как минимум не изменится. То, что раньше поставлялось из Польши и других стран Евросоюза, будет активнее замещаться OZON. Это могут быть как китайские аналоги или более дорогой параллельный импорт из того же Евросоюза. Если ничего не произойдет, – считает Анастасия Лузгина, – ситуация будет развиваться в этом направлении». Но в будущем, отметила эксперт, возможна стабилизация объемов по мере насыщения рынка.
Роман Шавель / АА belsat.eu
