Рынок квартир в Минске продолжает переживать бум. В ноябре количество сделок по купле-продаже в очередной раз обновило рекорд, сообщает в своем отчете Realt.
Всего было заключено 1690 сделок. И пусть в октябре их было на 4,6% больше, данные еще будут обновляться. Последний месяц осени девятый раз за текущий год обновил исторический максимум.
Из-за такого высокого спроса постепенно сокращается и предложение. За ноябрь количество выставленных объектов уменьшилось на 9%. Тенденция может продолжиться из-за грядущих праздников.
Изменились ли цены
Несмотря на небольшой перекос в сторону спроса, цены на квартиры упали на 1,2% и квадратный метр в среднем стоит $1385 (Br4395).
Цены изменились из-за дешевых новостроек в Октябрьском районе столицы. Стоимость однушки там ниже рыночной, из-за чего и снизилось среднее значение. В то же время другие типы квартир стали дороже.
В зависимости от метража стоимость каждой отдельной квартиры бывает разной:
1-комнатные: $1518 за 1 м² (0,3% в месяц) – $52 500 (медиана абсолютных цен);
2-комнатные: $1319 за 1 м² (-1,9%) – $59 000;
3-комнатные: $1236 за 1 м² (-1,7%) – $75 250;
4-комнатные: $1187 за 1 м² (7,8%) – $98 975.
Также в отчете вычислили цены без предложений от новостроек. Средняя стоимость квадратного метра стала выше – $1536. По квартирам получились следующие цифры:
1-комнатные – $1595 за 1 м² (1,3% в месяц);
2-комнатные – $1556 за 1 м² (-0,1%);
3-комнатные – $1520 за 1 м² (-1,2%);
4-комнатные – $1409 за 1 м² (2,6%).
Что чаще всего покупали
Однушки и двушки практически сравнялись по популярности. Доля первых сократилась до 39%, а вторых – поднялась до 36%. Стабильно покупают трешки – 20%.
Обзаводиться жильем в новых домах проблематично – подводят темпы строительства. Таких сделок заключили всего 6%, поэтому минчане продолжают селиться в панельках – их доля выросла на 6%.
Чаще всего для проживания жители столицы выбирали Центральный, Октябрьский и Московский районы. Партизанский и Советский не столь популярны.
Ценовой рекорд
Самая дорогая квартира общей площадью 161,2 м², купленная в ноябре 2023 года, обошлась покупателю в $626 000. Она находится в доме «Парус» на улице Кальварийская, 16.
СП / Авер belsat.eu
