«Вывезу в Беларусь, будешь из тюрьмы писать свои письма». Беларусов в Польше насильственно выселяют из дома
Беларуска Татьяна Рыскова и ее семья столкнулись с попытками насильственного выселения из комнат, которые они снимают в доме в Ломянках под Варшавой. Татьяна говорит, что хозяйка дома лжет, создает невыносимые для жизни условия при наличии действующего договора аренды, а недавно наняла фирму, занимающуюся принудительным выселением. Выселяющие угрозами пытаются заставить Татьяну выехать. Руководитель этой фирмы оскорблял женщину и угрожал вывезти ее в Беларусь, где она из тюрьмы будет «писать свои письма». Разбираемся в ситуации.
Комнаты на чердаке за 2000 злотых
Беларуска Татьяна Рыскова вместе с семьей приехала в Польшу в феврале 2021 года. Как рассказывает женщина, с родины пришлось бежать с одним чемоданом и $105 в кармане – на подготовку не было времени, так как семье угрожали репрессии.
В Варшаве беларусы сначала жили у друга и искали жилье, которое можно снять без кауции (денежного залога), так как не было денег на оплату сразу двух месяцев аренды.
«Нам подсказали, что в Польше можно снять жилье в обмен на его уход и какие-то ремонтные работы. Мы нашли такой вариант – поддерживали чистоту в доме, смотрели кошку и так жили полтора года», – рассказывает Татьяна.
Беларусы получили дополнительную защиту в Польше, вместе пошли на интеграционную программу, муж Татьяны Роман Дробышевский нашел работу, из другой страны приехал сын – семья начала искать нормальное жилье за деньги.
«Социальная работница, которая «вела» нас в рамках программы интеграции, подсказала дом в Ломянках под Варшавой, где также уже жили беженцы из Беларуси. Она так знакомила беларусские семьи, с которыми работала, чтобы нам легче было вместе переживать вынужденную эмиграцию, – рассказывает Татьяна. – Так мы и попали в этот дом».
Договор с хозяйкой – Агнешкой П. – подписали через интернет, сняли комнаты на самом чердаке дома за 2000 злотых в месяц. Кауцию тоже заплатили в таком же размере. Еще семья должна была ежемесячно платить 900 злотых за коммунальные услуги.
«С октября 2022 года по май 2023 мы жили спокойно. Платили деньги, но одновременно я следила за домом, делала больше работы, чем от меня требовалось. Но я люблю, когда все чисто и в порядке, – говорит беларуска. – Когда хозяйка приехала и увидела, как я ухаживаю за домом, она сама предложила мне помогать ей с ремонтом – что-то покрасить, передвинуть мебель. И это будет засчитываться в сумму аренды. За коммунальные услуги мы продолжали платить. Договор обмена жилья на работу у нас был устный».
«С вами – беларусами, украинцами – все время проблемы, у вас никогда нет денег»
1 сентября 2023 года семья переподписала договор аренды сроком на год. В новом договоре была прописана новая сумма оплаты – 3000 злотых вместо 2000. Но продолжал действовать также устный договор обмена и предполагалось, что Татьяна не будет платить деньги, пока будет делать работу в доме.
Татьяна искала пути, как сделать проживание в доме более комфортным, в частности, предложила хозяйке провести оптоволокно и подключить интернет, благодаря чему потом можно будет сдать квартиры айтишникам.
«Хозяйка согласилась, поддержала мое предложение, обещала все оплатить, – говорит Татьяна. – И это же на самом деле не мои расходы – все эти провода для интернета, это все в любом случае останется ей. Она сделала договор, все обещала оплатить. Интернет провели, а через некоторое время звонит мастер и спрашивает: “А когда вы заплатите?” Я сначала не поняла, за что. Позвонила хозяйка, и я увидела ее с совсем другой стороны».
По словам Татьяны, хозяйка квартиры заявила, что за интернет обязаны платить они – беларусы, так как она в доме не живет и ей этого не нужно.
«Она все перевернула с ног на голову. Я не ожидала такого. Мы были вынуждены заплатить эти деньги. Также в разговоре прозвучало, что «с вами – беларусами, украинцами – все время проблемы, у вас никогда нет денег, я хочу, чтобы в этом доме такие люди больше не жили, я найду поляков, с которыми у меня не будет проблем». А за интернет она не то что не платила, а даже договор долго не подписывала. И ту фирму, что подключала, [она] подвела, они мне звонили, просили с ней поговорить. Она только после напоминаний все подписала», – рассказывает женщина.
После этого инцидента семья, однако, продолжила жить в доме и заниматься ремонтом.
«Мы восстанавливали доски забора, приводили в порядок мебель, дорожки во дворе. С сентября по ноябрь в доме тоже работали строители – они меняли балкон, делали теплый пол, – рассказывает Татьяна. – Все это требовало много электричества и воды, и все эти счета были выставлены нам. А потом я заметила, что хозяйка еще в 2022 году в коммуналку добавила ежегодное обслуживание газового котла на 520 злотых. Даже юрист мне сказал, что эти расходы на технический уход дома – не наши, что она должна платить, но пришлось нам».
«Нас оставили без всего – обрезали газ, воду, электричество, лишили вывоза мусора»
В течение нескольких месяцев, пока Татьяна с мужем занимались ремонтом дома, хозяйка писала им, что эти месяцы зачислены по оплате. А в ноябре, по словам нашей собеседницы, сказала, что никакого договора не было, и потребовала оплатить аренду деньгами.
«Но у меня есть переписка, ее слова о месяцах, которые она нам засчитала, в том числе ноябрь, видеофайлы со сделанными в доме работами, которые я ей отправляла», – говорит Татьяна.
Беларуска в ответ потребовала от хозяйки квартиры все счета для коммунальных платежей.
«Я просто почувствовала, что она нас обманывала все это время, – говорит Татьяна. – Она прислала жировки только за ноябрь-декабрь, и в них я увидела, что ничего не оплачено – ни газ, ни свет, ничего. И она начала с нас требовать эти деньги. Но мы ежемесячно пересылали ей деньги на коммуналку, а оказалось, что она ничего не платила. Я тогда сказала, что если она считает, что я ей что-то должна, пусть идет в суд».
Вскоре в дом пришел мастер сервисного обслуживания газового котла, рассказывает беларуска:
«А на утро мы проснулись с температурой в комнатах +12° в декабре. Оказалось, в котле было заблокировано повышение температуры».
27 декабря хозяйка приехала с какими-то мужчинами и дом отключили от воды, рассказывает Татьяна. В начале января они приехали снова и обрезали газ и электричество. Все эти действия беларусы снимали на видео.
«Нас оставили без всего. Мы были в шоке, – рассказывает беларуска. – Нас спас сосед из дома – поляк 92 лет. Он дал нам электричество, воду и был на нашей стороне. Другие соседи в нашем районе были за нас и не понимали, что делает хозяйка дома. Один даже просил за нее прощения и говорил, чтобы мы не думали, что все поляки такие. Нам рассказали, что Агнешка сама никогда в своем доме не жила, всегда сдавала – и все время беженцам. До беларусов в доме жила женщина из Чечни. Юрист даже высказал мысль, что таким образом она избегала ответственности, использовала то, что беженцы, скорее всего, не будут сопротивляться».
Также Татьяна рассказывает, что когда другие беларусы, которые жили в доме, уезжали, хозяйка не вернула им 3600 злотых кауции без каких-либо оснований на это.
«Паразиты, вши, вас такими сделали коммунизм, сталинизм и режим Лукашенко»
Беларусы две недели жили при температуре +6-7° в комнатах.
«Она создала нам невыносимые для жизни условия. Я понимаю, что она хотела нас выселить, но я не думала, что она, работающая аж представительницей Польши в бюро Европарламента в Люксембурге, будет использовать такие брутальные методы, – говорит Татьяна. – 8 января она снова приехала и была очень удивлена, что мы еще не уехали. Она нас называла людьми из-за восточной границы, говорила, что нас такими плохими сделали коммунизм, сталинизм и режим Лукашенко, что мы – паразиты, вши, что нас таких тысячи в Польше. Но мы стояли на своем. Мы не вцепились в этот дом, здесь ужасающие условия, но мы хотим добиться, чтобы закон работал».
Татьяна с мужем несколько раз обращались в полицию, в частности, когда им обрезали газ, воду.
«Полиция приезжала, а хозяйка им врала, что это не она, а газовые и электрическая службы нам все обрезают за неуплату», – говорит беларуска.
После нескольких заявлений Татьяна нашла присяжного переводчика и с его помощью в полиции был составлен протокол. Хозяйка же квартиры продолжала угрожать, утверждает беларуска:
«Она мне все время говорила, что я как-то на свой лад трактую польское право. И угрожала, что если мы не уедем, с нами будут разговаривать другие люди другим языком. И в определенный день эти другие люди к нам приехали – она наняла выселителей, а фактически – коллекторов, работающих вне закона – запугиваниями, угрозами, давлением, сменой замков, порчей имущества».
Руководитель фирмы, которая так и называется – Exmiter [ред.: с польского – выселитель], Яцек Хейновский приехал к дому, где живет Татьяна, срезал замки, открыл ворота и поставил свою машину так, что закрыть ворота стало невозможно. А сам начал требовать у Татьяны, чтобы она с семьей выселились из дома, и угрожать, что их в любом случае оттуда «выбросят».
«Он приезжал, оскорблял нас, писал СМС с угрозами, что нас насильно выселят, звонил с угрозами. Во время одного из телефонных звонков сказал, что вывезет меня в Беларусь, откуда я бежала, передаст Лукашенко, и я буду «писать свои письма» из тюрьмы, – рассказывает Татьяна. – У меня записаны все эти разговоры, а его визиты сняты на камеры, которые мы повсюду поставили».
Мы посмотрели видеозаписи, которые нам прислала Татьяна. Среди других оскорблений и угроз Яцек Хейновский действительно говорит:
«Вывезу тебя в Беларусь, откуда ты убежала. Там твой президент как примет тебя, так и не выпустит, и будешь из тюрьмы писать свои письма».
«Встань на колени и целуй мне руку за то, что живешь у меня»
Женщина начала искать информацию о фирме Exmiter. Познакомилась с польскими организациями, защищающими права жильцов и арендаторов, где ей сказали, что такие выселители – преступники.
«В этих организациях нам и подсказали все записывать на камеры, и рассказали, как работают эти люди. Например, человек пошел на работу, приходит – двери запенены или замки заменены. И никто больше якобы ничего не может сделать, и никто не зафиксировал, как это все происходило, – говорит Татьяна. – Юристам нужны снимки, тем более что в отношении руководителя фирмы Exmiter Яцека Хейновского, который нам угрожает, в прокуратуре другого города расследуется уголовное дело. И наши материалы могут только помочь привлечь этого человека к ответственности».
Угрозы и знакомство с методами работы эксмитеров напугали Татьяну.
«Моей единственной надеждой было, что если этих людей до сих пор не посадили, то значит, они пока никого не избили и не убили», – говорит женщина.
2 апреля Агнешка П. вновь приезжала к Татьяне и снова оскорбляла ее – называла ее семью паразитами, говорила, что они должны целовать ей руки за то, что живут в ее доме.
«Целуй меня в руку, что живешь у меня два года. Поблагодари меня за то, что живешь здесь у меня. Встань на колени. Я взяла тебя под крышу. Целуй руку. И в ж*у тоже. Ты живешь у меня, спишь в моей постели, я дала тебе ключ от дома, а ты ведешь себя как последняя преступница», – говорила Агнешка П. на видео, которое нам прислала Татьяна.
Беларусы вызвали полицию.
«Полиция на этот раз встала на нашу сторону, – рассказывает беларуска. – Они не позволили хозяйке зайти в комнаты, которые мы снимаем, и она должна была уехать. Полицейские рассказали, что сами направили наше дело в прокуратуру. Хочу подчеркнуть, что это случилось первый раз – что полиция поддержала нас. Прошлые разы они относились очень равнодушно. А я вызывала их много раз, с самого начала, когда хозяйка только начала обрезать нам коммуникации. Но никаких действий со стороны полиции тогда не было».
После последнего визита хозяйки дома Татьяна с мужем заметили, что с придомовой территории исчез водосборник дождевой воды – семья вынуждена была приобрести его и собирать дождевую воду для технических целей после того, как им обрезали водоснабжение. Позже этот водосборник Татьяна с мужем заметили через окно в комнате на первом этаже, где собственница дома хранит свои вещи.
«Это так низко. Мало что воду обрезала, так еще и не дает собирать дождевую. И это уже третий раз. Только первый раз это был ее мусорный контейнер. Она вылила из него воду и выставила на улицу, объяснив, что разорвала договор на вывоз мусора и гмина забирает контейнер. Кстати, у нас и мусор не вывозят, да», – говорит Татьяна.
«Мы сделаем все, чтобы остановить этих бандитов»
Татьяна говорит, что уже не раз были мысли уехать из дома, особенно, когда появились коллекторы с угрозами, но женщина считает, что они с семьей ничего не нарушили, и поэтому готова защищаться.
«Во-первых, мы в шоке от степени несправедливости того, что с нами происходит, – говорит беларуска. – Во-вторых, от того, что такие фирмы, как Exmiter, вообще работают в Польше. Когда я с ними столкнулась, у меня было впечатление, что мы попали в Беларусь 90-х годов. Я не понимаю, почему польское государство разрешает их существование. Послушав еще представителей польских организаций, мы решили, что сделаем все, чтобы остановить этих бандитов. Я подниму этот вопрос на самом верху, в Сейме. Я смогу. Я дойду туда, куда меня будут пускать, потому что эта проблема – не только наша, и не только беженцев, а и самих поляков, особенно не очень богатых. Здесь с этими людьми могут делать все, что захотят».
Татьяна сейчас готовит обращения омбудсмена, в Министерство юстиции, Дональду Туску, в Сейм, также хочет сделать акции в Варшаве, чтобы привлечь внимание к проблеме.
«На нас наша хозяйка и эти эксмитеры зубы поломают. Я буду очень рада, если этот Хейновский сядет в тюрьму и много людей высвободятся от их давления. А потом я буду обращаться в правительство, чтобы они пересмотрели систему приема обращений от иностранцев. Если я смогу помочь какому-то числу людей, я это сделаю», – говорит беларуска.
Кто такие эксмитеры?
О деятельности фирмы Exmiter, ее основателя и руководителя Яцека Хейновского, а также других подобных учреждениях действительно много пишут польские СМИ. Материалы преимущественно в негативном ключе, хотя есть такие, что защищают такие методы выселения арендаторов.
На сайте фирмы говорится, что они занимаются «переговорами по поводу выселения» и делают это исключительно тактично и вежливо. Тем временем истории, которые рассказываются в польских СМИ, очень похожи на то, что переживают Татьяна и ее семья: представители таких фирм пишут СМС с угрозами, звонят ежедневно и спрашивают, когда жильцы покинут помещение, следят под окнами, давят на какие-то факты биографии людей, оскорбляют. Бывают случаи, когда человека нет дома, и в это время эксмитеры меняют замки и оправдывают свои действия тем, что в помещении никого не было, жильцы им не отвечали, поэтому, мол, хозяин помещения решил, что они уехали, и приказал сменить замки.
Цены на услуги эксмитеров высокие – выселение одного человека может стоить несколько десятков тысяч злотых, рассказывают польские СМИ.
Те, кто поддерживают эксмитеров, приводят примеры, когда жильцы пользуются якобы пробелами польского права, живут на чужой жилплощади и ничего не платят. Юристы, в свою очередь, говорят: для выселения человека, который не имеет права занимать помещение, есть суд и судебный пристав, а все другие действия – угрозы, психологическое давление, тем более насильственное выбрасывание на улицу – вне закона.
Юрист: действия фирм-выселителей незаконны и нелегальны
Мы попросили прокомментировать ситуацию и оценить действия хозяйки дома, в котором живет Татьяна, и эксмитеров юриста Бартоломея Пиляшка, знакомого с историей – Татьяна не раз консультировалась у него. Он представляет организацию «Канцелярия социальной справедливости», занимающуюся защитой прав жильцов.
«Согласно документам, которые показала Татьяна, она имеет право жить в этом доме. У нее действующее условие аренды, все оплачено. Действия этих фирм-выселителей незаконны и нелегальны. Эта фирма – Exmiter – на самом деле работает на польском рынке, но ее действия сомнительны», – говорит Бартоломей Пиляшек.
По словам юриста, хозяйка дома не прекратила действия договора, как того требует закон. А даже если бы она это сделала, прекращение договора не равнозначно выбрасыванию на улицу, подчеркивает эксперт и поясняет, что в польском законодательстве есть право внедоговорного занятия помещения и это право – владения – охраняется как право собственности.
«Если кто-то занимает помещение без права на это, собственник может пойти в суд с требованием выселения. Суд должен изучить жилищную ситуацию ответчика и определить, имеет ли он право на аренду социального жилья, – говорит юрист. – Основанием для такого права могут быть дети, но и другие причины тоже. После вынесения постановления суда собственник может пойти к судебному приставу, только он может выселить, и никто другой. Путь очень прост: суд-пристав-выселение. Прекращение договора не означает, что я могу прийти, сменить замки и выбросить кого-то из помещения. У пани Татьяны не прекращено условие аренды. Даже если бы был суд, он никогда не выселил бы ответчика, имеющего действующее право жить в помещении».
Хозяйка дома бросает трубку
Бартоломей Пиляшек отмечает, что такие действия, которые сейчас демонстрирует хозяйка дома, где живет беларуска Татьяна Рыскова, случаются, когда собственники хотят как можно быстрее избавиться от арендаторов и сдать жилье подороже.
Если срок договора аренды истечет и он будет прекращен, арендатор должен выехать.
«Но то, что он должен выехать, не значит, что хозяин может прийти и выбросить его. Согласно польскому праву, человека нельзя выбросить на улицу, – подчеркивает юрист. – Если пани Агнешка считает, что Татьяна что-то ей должна, она должна обратиться в гражданский суд. А отсоединение газа, электричества (то, что она делает) – это бандитские методы. В Уголовном кодексе есть специальная статья, запрещающая такие действия – статья 191, параграф 1а. Надеюсь, что с помощью собранного доказательного материала удастся представителей этих фирм и исполнителей этих нелегальных действий поставить перед судом».
Мы обратились за комментарием также к хозяйке дома, в котором живет Татьяна, Агнешке П. Мы написали ей электронное письмо и попросили рассказать, как ситуация выглядит с ее точки зрения. Когда она не ответила на письмо, мы позвонили, но услышали в наушнике: «Какая-то журналистка» – и дальше звонок был оборван.
«Польша – правовая страна, но не надо ее идеализировать»
Обсудили мы ситуацию и с беларусским юристом, членом Координационного совета Михаилом Кирилюком. Он рассказал, что делать беларусам, чтобы польские правоохранительные органы отнеслись к ним серьезно и действовали как можно скорее.
«Польша – правовая страна, да, но не надо ее идеализировать, – говорит юрист. – По сравнению с Беларусью в Польше, где безопасно обращаться в полицию, мы ожидаем, что полицейский должен разобраться в нашей проблеме, наказать виновных, оправдать невиновных. И если этого не происходит, люди разочаровываются и не знают, что делать. Так вот, на той стороне – обычные чиновники, они работают одинаково по всему миру. В Польше также их нужно подталкивать к работе, и часто это делает эффективно местный юрист. Поэтому первый совет – идти к юристу, чем раньше, тем лучше».
По словам Михаила Кирилюка, обращение к польскому юристу, имеющему лицензию, может помочь сэкономить деньги, так как проще и дешевле все решить на начальных стадиях, чем в судебном процессе.
«Да, бывают ситуации, когда кажется, что полиция не хочет слышать. К ним приходит иностранец, что-то объясняет на незнакомом языке, не понимает до конца, что происходит. Проще всего его послать куда-то, может, он отцепится. Поэтому нужно брать с собой польского юриста – и тогда прием будет совсем другим. Да, это будет стоить денег, но проблема решится быстрее», – советует юрист.
Насчет ситуации Татьяны Рысковой Михаил Кирилюк отмечает, что польское право на ее стороне, в деле есть перспектива для влияния и судебного процесса, поэтому юрист советует не бросать попыток отстоять свои интересы, тем более что цены юридических услуг по делам, касающимся недвижимости, не самые высокие.
«Мой общий мессидж – не надо ждать, что правовое государство само отменит твои проблемы. Надо не бояться напрягать польское правовое государство с помощью польских юристов и писать об этом, чтобы другие беларусы этим тоже пользовались, – говорит Кирилюк. – А мы, как беларусские активисты, можем помочь, если, например, видим, что есть пробел в законодательстве, или дискриминация, когда человеку говорят, что не будут помогать, потому что он – беларус. Здесь мы можем привлекать наших политиков, активистов, пойти на прием в министерство и требовать соблюдать наши права. С примерами дискриминации обращайтесь к нам».
Мы будем следить за историей Татьяны и ее семьи и рассказывать вам о развитии ситуации.
Анна Гончар / АБ belsat.eu
